[oxide]

в процессе обзвона объявлений из Маклера накопилось много телефонов различных агентств. а их, как оказывается, в Тирасполе немало!
в связи с этим предлагаю делиться в этой теме информацией и опытом по работе/общению с этими агентствами, а сам список пополнять.

92190 Глобус
73747 Васком
73777 Раст-Унион 777-46070
96600 Глория
52525 ТИАН 8-80-00 9-19-15 9-55-99
81983 Тиса (Дом офицеров)
54466 Вита Иммобил 777-00578
74642 Санс (Аист 213) 777-19449 778-40000
77771 Аист 412
85302 Новый город
84477 ул. Шевченко 34
23801 Глобал Трэйд 777-72487 777-83929
63030 АН "Капитал" 778-63131
50404 АН "Статус Успеха" 778-94897
21217 Представитель 777-26328 778-37390 778-84374
83420 Квадратный метр 777-41541 779-01660
41627 ООО "Инком-Недвижимость". 777-58251
59595 АН Век (возле ОБСЕ, парк Победы) 778-15247 778-15351
60909 АН Либерти (маг. Евростиль) 777-00578 777-55656 777-04101 777-12155 778-73319 allestate.md pmrdom.com
81031 частный маклер 777-49954
55395 ООО "Сегал" все операции с недвижимостью. 778-06944
777-73959 Мир квартир 778-11120.
777-14702 "Купи дом" (ТЦ "Ян") E-mail: pogrebnoi@inbox.ru

[PMR]

pmrdom.com - сайт общий, а не именно Либерти и для всех доступен для добавления объявлений :)

[Мария Редекоп]

oxide писал (а)

60909 АН Либерти (маг. Евростиль) 777-00578 777-55656 777-04101 777-12155 778-73319 allestate.md pmrdom.com[/email]

ХОТЕЛА БЫ УТОЧНИТЬ, ЧТО НОМЕР ТЕЛЕФОНА - 777 00578 - ЭТО НОМЕР СОТРУДНИКА, КОТОРЫЙ ДАВНО УЖЕ (БОЛЬШЕ ГОДА) НЕ РАБОТАЕТ В АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛИБЕРТИ-ЦЕНТР".

Наши контакты:

777 55656 - ДИРЕКТОР АН "ЛИБЕРТИ-ЦЕНТР" ИЗМАЙЛОВА НАТАЛЬЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА

777 04101 - ЮРИСТ АН "ЛИБЕРТИ-ЦЕНТР" РЕДЕКОП МАРИЯ ЯКОВЛЕВНА

0777 12155 - МЕНЕДЖЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ КОСТЮНЕНКО ОЛЬГА ВАСИЛЬЕВНА

0778 73319 - МЕНЕДЖЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЩЕРБАТАЯ НАТАЛЬЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА

0 533 60909 - ОФИС (25 ОКТЯБРЯ, 110), ОСТАНОВКА "ПОЧТА", ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "ЕВРОСТИЛЬ", liberty-centr.ru

ИЛИ МОЖЕТЕ ПИСАТЬ НАМ : liberty-centr@mail.ru

НАШ САЙТ В ИНТЕРНЕТЕ: liberty-centr.ru

также мы размещаем предложения по продаже недвижимости на сайтах: pmrdom.com, allestate.md, rinok.md

[boot]

Была одна сделака с агентсвом недвижимости купидом. Делали обмен жильем, Что мне понравилось, так это ребята знают своё дело. Как сказали так и сделали, слова с делом не разошлись.

А тут недавно нашёл ихний сайт kupidom.md агентство недвижимости в Тирасполе "Купидом".
На сайте есть предложения по продаже недвижимости в Приднестровье.
Даже званить не надо, можно поглядеть варианты

В первом посте адресс уже не тот, они переехали напротив пит стопа . адресс у них на сайте.

[Александр-КупиДом]

boot писал (а)

Была одна сделака с агентсвом недвижимости купидом. Делали обмен жильем, Что мне понравилось, так это ребята знают своё дело. Как сказали так и сделали, слова с делом не разошлись.

А тут недавно нашёл ихний сайт kupidom.md
На сайте есть предложения по продаже недвижимости в Приднестровье.
Даже званить не надо, можно поглядеть варианты

В первом посте адресс уже не тот, они переехали напротив пит стопа . адресс у них на сайте.

Агентство недвижимости "КупиДом" находится по адресу: г.Тирасполь, ул.К.Либкнехта, д.193(в помешении отделения ЗАО "Тиротексбанк").
рабочий телефон: 888-38
Александр- 77714702
Светлана -77705654
сайт: kupidom.md
ISQ : 638248682

[Vic konte de Bill]

Уважаемые,Риэлторы! Пользуясь случаем хочу обратиться к вам с просьбой. Мои знакомые продали 3 года назад кв.,при заключении договора купли-продажи,покупатели настояли на указания в дог.реальной цены продажи,а не как принято цены МБТИ,трехлетний срок давности с момента продажи истек 8 мес. назад,а недавно их начали присовать "Мытари",с мотивами,что в налоговом законодательстве ПМР,сроки давности начинают течь,не с момента возникновения объекта налога обложения,а с того момента когда должна была быть подана декларация о доходах,т.е. с 1 апреля следующего года. И таких случаев сейчас тысячи по республики,теперь сама просьба:-прошу вас уважаемые специалисты по недвижимости,при оказании вами услуг,разъесняйте все тонкости налогооблажения клиентам, с уважением,я!

[Александр-КупиДом]

Vic konte de Bill писал (а)

Уважаемые,Риэлторы! Пользуясь случаем хочу обратиться к вам с просьбой. Мои знакомые продали 3 года назад кв.,при заключении договора купли-продажи,покупатели настояли на указания в дог.реальной цены продажи,а не как принято цены МБТИ,трехлетний срок давности с момента продажи истек 8 мес. назад,а недавно их начали присовать "Мытари",с мотивами,что в налоговом законодательстве ПМР,сроки давности начинают течь,не с момента возникновения объекта налога обложения,а с того момента когда должна была быть подана декларация о доходах,т.е. с 1 апреля следующего года. И таких случаев сейчас тысячи по республики,теперь сама просьба:-прошу вас уважаемые специалисты по недвижимости,при оказании вами услуг,разъесняйте все тонкости налогооблажения клиентам, с уважением,я!

Да,я с Вами согласен, что таких случаев очень много. Только сейчас такое практически невозможно, так как для регистрации сделки и права собственности необходима справка с налоговой об уплате налога или о том,что физ.лицо от него освобождено.

[Александр-КупиДом]

Александр-КупиДом писал (а)

Агентство недвижимости "КупиДом" находится по адресу: г.Тирасполь, ул.К.Либкнехта, д.193(в помешении отделения ЗАО "Тиротексбанк").
рабочий телефон: 888-38
Александр- 77714702
Светлана -77705654
сайт: kupidom.md
ISQ : 638248682

Наши агенты:
77757440 - Ольга
77830444 - Оксана

[PMR]

А вообще все риэлторские компании в ПМР могли бы размещать свои объявления (желательно с фото) на доске объявлений PMRDOM.COM.
Купидом и Либерти уже активно размещают на моем сайте свои объявления.
Лишняя реклама никогда не помешает.

По теме - при покупке какую цену лучше указывать в договоре купли продажи?
На что смотреть при покупке жилья?
На сколько знаю - чтобы в ней не были прописаны дети, те кто в тюрьме.

[Мария Редекоп]

Согласна и даже добавлю, что у тебя на сайте реклама вовсе не лишняя, а очень эффективная. Мы уже давно сотрудничаем, только просьба там иногда появляются объявления не по теме и немного засоряют сайт. А в целом очень радует сотрудничество. Рекомендую всем желающим размещать объявления!!!

[Мария Редекоп]

PMR писал (а)

По теме - при покупке какую цену лучше указывать в договоре купли продажи?

Лучше конечно, если есть такая возможность, прописать реальную стоимость

PMR писал (а)

На что смотреть при покупке жилья?

Главное - на юридическую чистоту квартиры.

PMR писал (а)

На сколько знаю - чтобы в ней не были прописаны дети, те кто в тюрьме.

В обязательном порядке посмотреть есть ли прописаны и это касается не только детей и лиц, находящихся в местах не столь отдаленных.

но это вкратце, а в целом я сейчас выложу цикл статей о том, как купить квартиру в Приднестровье и не быть обманутым.

[PMR]

Ждем в этой теме Ваши статьи.
А модерировать все свои сайты быстро я не успеваю.

[Мария Редекоп]

Как купить квартиру в Приднестровье и не быть обманутым? (часть 1)

Среди бесчисленных новостей Интернета была опубликована статья о мошеннике, завладевшем чужой квартирой. Александр У. похитил с дачного участка паспорт на имя гражданина К. и оформил подложную доверенность, на основании которой заключил от имени гражданина К. договор купли-продажи квартиры и переоформил недвижимость на своего отца. Таким образом, Александр У. незаконно завладел квартирой потерпевшего. За хищение чужого имущества путем мошенничества в особо крупном размере, хищение паспорта гражданина, подделку и использование подложной доверенности Бендерский городской суд приговорил Александра У. по совокупности преступлений к 15 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
Как известно, 2 сентября 2010 года Приднестровской Молдавской Республике исполнилось 20 лет. Вместе с республикой развивался и рынок недвижимости, однако до сих пор нельзя утверждать, что наш рынок абсолютно безопасен в плане отсутствия мошенничеств и других противоправных действий. Да, бесспорно, количество мошенников не так уж велико. Но, принимая во внимание стоимость долгожданных квадратных метров, цена которых не рубль, не два, а тысячи и десятки тысяч долларов США, начинаешь задумываться и стремиться всеми способами защитить себя от мошенников и просто недобросовестных продавцов.
В связи с чем, к нам в агентство недвижимости обратилась семья Ивановых, жители города Тирасполь, с просьбой посоветовать - как избежать квартирных мошенников. Они решили приобрести жилье, но боятся попасть в лапы нечистоплотных дельцов.
В списке опасностей на приднестровском рынке первое место занимают объекты по заниженным ценам.
Желание купить подешевле – вполне понятная и объяснимая человеческая черта. Увидев нечто по цене более низкой, чем в среднем на рынке, граждане обычно страшно радуются. Хотя на деле надо бы задуматься, с чего это вдруг продавец решил «одарить» их? Наверняка ведь за чересчур выгодными предложениями могут таиться опасности.
И на самом деле так и есть - проблемы с документами – наиболее частая причина, по которой в продаже появляются дешевые объекты. В данном случае хочу уточнить, что цена должна быть порядка 30% ниже рыночной, не стоит путать с вариантами срочной продажи, когда цена действительно удачная, но не ниже 15-20%, чем среднерыночная.
Итак, «интересная» цена чаще всего связана с «сюрпризами». Во-первых, квартира может быть не приватизирована. В данном случае, продавец будет ссылаться на то, что ему необходим большой задаток (сумма может доходить до 3-5 000 долларов США) для оформления приватизации и как вариант – погашения задолженностей по квартире. Но, в соглашении о задатке, указывается, что сумма задатка передается в обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению права собственности на указанный объект недвижимости. Однако стоит заметить, что у продавца в данном случае право собственности на указанный объект недвижимости еще не возникло и не факт, что у него в наличии есть все необходимые документы для оформления приватизации, или какие то члены семьи, имеющие право на участие в приватизации дадут свое согласие на продажу.
Таким образом, вам будет очень проблематично не только доказать, что вы передали такую сумму в счет платежа за объект недвижимости, но и вернуть эти деньги, которые вы будете получать частями из его зарплаты (которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно). К такой позиции трудно придраться юридически - ведь он не отказывается платить. А так как в соответствии с нашими законами можно высчитывать из зарплаты не более 30 процентов, подумайте сами, сколько десятков лет он будет выплачивать эти деньги?
Также в квартире могут быть временно отсутствующие проживающие – члены семьи собственника, прописанные на данной жилплощади. В данном случае, цена на квартиру будет снижена, чтобы заинтересовать покупателя, а продавец искренне будет вас убеждать, что покупает другую недвижимость и выпишется из квартиры, как только приобретет себе жилье. Вы, решив, что цена того стоит, поверите в обещания, а после оформления документов и всех расчетов, обнаружите, что продавец не спешит выписываться из нее, утверждая, что обстоятельства изменились и ему некуда выезжать. Или тех денег, что он получил после продажи недостаточно для приобретения другого жилья или деньги потрачены по другой причине, будет с вас требовать дополнительной суммы за выписку. Также может быть спорным вопрос о разделе денег за объект между супругами. Тоже на это обращайте внимание. Для оформления процедуры регистрации прав на недвижимое имущество необходимо согласие супруга на сделку, которое оформляется у нотариуса. Также один из супругов прописанный в объекте недвижимости может, дабы избежать раздела денег незаконно выписать проживающего в период его отсутствия, а затем уже после оформления документов по решению суда незаконно выписанный будет прописан к вам в квартиру или опять же потребует дополнительной оплаты.
Есть еще не мало оснований для ощутимого снижения цены. Может быть, оспариваемое или поддельное завещание. Квартира может продаваться по поддельной доверенности или доверенности, которая на момент продажи могла быть отозвана. Один из предыдущих собственников может состоять на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и не сообщить об этом ни нотариусу, ни регистратору. Может случиться и так, что при продаже не были учтены интересы несовершеннолетних детей или имеются наследники, права которых были ущемлены при вступлении в наследство на жилье и много другое.
По словам директора Агентства недвижимости «Либерти-центр»- Измайловой Натальи Вячеславовны: «из всех имеющихся на рынке недвижимости проблем (они же основания для дешевизны) самыми опасными являются юридические, так как если сделка будет оспорена в суде и расторгнута, покупатель может остаться без квартиры и потерять все деньги. Имеет ли здесь смысл экономия в 30% стоимости?».
Итак, можно сделать следующий вывод, при покупке квартиры на вторичном рынке не стоит экономить на проверке юридической чистоты. Особое внимание следует уделить спорным ситуациям. Вы можете это сделать и сами, если вы юрист, способный самостоятельно просчитать все риски, или обратиться к специалистам в этой области, благо они есть в нашей республике. А если очень хочется сэкономить, лучше сделать это за счет меньшей площади, первого или последнего этажа или пожертвовать видом из окна Что до всего прочего, то практически любой дефект имеет свою цену – те деньги, которые нужно заплатить, чтобы исправить его. Прикиньте эту сумму и решайте, так ли данное предложение выгодно. Или все-таки лучше поискать вариант пусть и не такой дешевый, но без «сюрпризов».

Юрист агентства недвижимости «Либерти-центр», Редекоп Мария.

[Мария Редекоп]

Хотела со всеми поделиться замечательной для меня и надеюсь и для многих наших клиентов новостью:

АН "Либерти-центр" в связи с расширением приобрело офис большей площади не меняя района. Мы также находимся в центре города по улице Котовского 25/10. Района магазина "Ауреола", "Хайтек" ( въезд под арку и сразу справа наш офис) Рекламные вывески и указатели подсказывают дорогу с 25 Октября. напротив ПРБ.

3 просторных кабинета и помещение для ожидания. 5 профессиональных менеджеров, прошедших специальное обучение в Молдове и России помогут вам подобрать или купить, а квалифицированный юрист поможет безопасно оформить, вашу недвижимость.

Ждем вас с 9 00ч. до 18 00ч., выходной воскресенье.

Контактные телефоны: 0533 60909, 0533 53325, 0533 43292, 068 477771

И не забываем, что на нашем сайте в интернете вы сможете получить исчерпывающую информацию об объектах недвижимости с подробными описаниями и фотографиями, а также ознакомиться с правилами оформления документов в ПМР по вопросу продажи или покупки недвижимости, а также налогооблажения.

[sadblueyes]

Всем привет! Приезжаю в замечательный город Тирасполь в июне.Подскажите пожалуйста координаты агенств недвижимости,которые помогут снять хорошую квартиру.За соотвествующее вознаграждение конечно.
Смотрел сайт Маклер,но там все очень скудно.Больше предложений по посуточным квартирам.А мне бы хотелось хорошую квартиру выше среднего уровня.Возможно такие сдают именно через агентства.
Спасибо.

Добавлено через 1 минуту
Возможно есть люди которые могут заняться этим вопросом за вознаграждение.

[Натли]

хотелось бы поделиться впечатлениями о агенствах недвижимости, которое сложилось в процессе покупки недвижимости в нашем Тирасполе. искали мы жилье не так уж и долго, нашли - казалось вот и повод порадоваться и кричать ура :) но... не тут то было... наши продавцы были согласны проводить сделку только через агентсо Глобус. но при первом же разговоре с их сотрудником по телефону закралось сомнение относительно того стоит ли вообще к ним обращаться... на мой вопрос сколько будет стоить услуги вашего агенства девушка на другом конце провода начала с нетерпением отвечать что "я не могу вам сказать сколько, все будет зависить от документов", надо ли будет кого-либо выписывать из кв. и т.д. причем все это говорилось в таком тоне будто она отмахивалась от назойливой мухи, в общем я из нее через минут 5 разговора выдавила что услуги будут стоить от 230 до 300 у.е. А дальше все началось как в плохом сне... мы приехали с продавцом квартиры в это агенство, где нам дали подписать соглашение о задатке. о юридической правильности составления такого документа я вообще молчу... практически к каждому пункту договора у меня были вопросы и предложения по корректировке и уточнению смысла пункта, что вызвало бурю негодования со стороны их юриста и этой дамы, которая ранее со мной общалась по телефону и которая не умеет явно работать с клиентами... и в свой адрес я многое чего услышала "лестного" (на повышенных тонах, переходящих в крик) в плане того что за 15 лет их работы впервые видят такое, что всем все понятно, а мне нет... в общем с боем и нервами договор в некоторых местах был отредактирован. потом в силу определенных причин, было решено с продавцом забрать документы из этого агенства с расторжением договора о задатке... чего мы только не услышали от этой дамы в тот день... при виде ГК ПМР она начала говорить о том что мол все такие грамотные тут, может вам дать еще пару кодексов, которые в агенстве есть, что мол лучше бы вы вместо гото чтобы умные книжки по ночам читать занимались бы кое-чем другим с мужем (в более открытой форме)... и все в таком же духе. причем ввиду отсутствия юриста их в тот моммент, она указала нам на дверь, что мол подождите на улице, ибо мы каким то неведомым образом мешаем ей работать... я до сих пор не понимаю как таких людей вообще подпускают в работу с клиентами???!!!! с какой стати надо грубить людям, которые вообще себя спокойно ведут??? и такое отношение было не только к нам, но я это слышала и видела по отношению к другим клиентам... в общем и целом, пишу я к тому что думайте какому агенту вы доверите провести важные для себя сделки... и 100 раз подумайте надо ли идти к таким агентам по недвижимости.

Добавлено через 8 минут
и в противовес вышеописанной ситуации, я позвонила в другое агенство - либерти-центр. вообще другое отношение, по телефону все объяснили, уважительно и без какой-либо грубости что и как можно и нужно сделать, сколько стоят услуги анества. получилось в отношении к клиентам как говорится небо и земля с предыдущим агенством... сожалею что не пришлось сотрудничать с данным агенством, но если мне понадобятся проводить сделки с недвижимостью то в первую же очередь к ним пойду. Спасибо им за грамотную работу с клиентами.

[бутерброт]

о война информационная началась, приконо

[nicolaus]

Заказуха детектед!

[Натли]

это не заказуха и не показуха, и не информационная война, я обычный человек, который не хочет чтобы при оказании ему услуг с ним обращались как с быдлом. и то о чем написала - это реально то что произошло. а о грамотности составляемых документов я могу говорить не голословно, есть соответствующее образование и стаж работы с гражданским законодательством. а право выбора как и что делать, с кем общаться или не общаться, сотрудничать или нет, остается за каждым из нас.

[Temp]

Натли писал (а)

это не заказуха и не показуха, и не информационная война, я обычный человек, который не хочет чтобы при оказании ему услуг с ним обращались как с быдлом. и то о чем написала - это реально то что произошло. а о грамотности составляемых документов я могу говорить не голословно, есть соответствующее образование и стаж работы с гражданским законодательством. а право выбора как и что делать, с кем общаться или не общаться, сотрудничать или нет, остается за каждым из нас.

Либерти гам... так что не надо ... в Глобусе общался с одной риэлторшей в возрасте, впечатления хорошие... про других не знаю, а оформлял через купидом