[MindHumper]

Здраствуйте!

Очень нужна ваша помощь.

Скажите, пожалуйста, могу ли я имея только паспорт РФ купить однокомнатную квартиру в Бендерах?

Одни говорят что нельзя, а другие говорят что будет переплата?

Примерно если цена квартиры 12.000$ и можно оформить на паспорт РФ, то какая будет переплата и какая сумма выйдет?

Заранее спасибо!

[Sher]

может тут что найдете
tiesta.ru/2010/05/analytics/392/

Вы не обязаны уплачивать налог в том случае, если Вы, как приднестровский гражданин, имеете право на налоговую льготу – имущественный вычет. Если квартира, дом или иной объект недвижимости находиться в вашей собственности три или более лет, то при его продаже Вам предоставляется имущественный налоговый вычет в полной сумме полученного дохода. Обратите внимание на момент оформления права частной собственности на вашу недвижимость – смотрите на дату выдачи свидетельства о праве собственности/технически паспорт. Именно с этой даты следует вести отчёт трёхгодичного срока.

но тут речь идет о продавце, распространяется ли это на покупателя?
Все зависит от договора купли-продажи, кто за что по нему оплачивает.
По логике закона налог платит тот, кто получает доход - при покупке Вами этого нет, следовательно налоги с продажи Вас не касаются в любом случае, но если Вы изъявите такое желание в договоре - Вам пойдут навстречу)
и вот еще ссылка

*Для справки: Размер налогов и порядок их уплаты установлен рядом законов, в том числе Законом ПМР «О подоходном налоге с физических лиц». Вы можете ознакомиться с полным текстом указанного документа, в его последней, самой актуальной редакции, на официальном сайте Министерства финансов – minfin-pmr.org – в разделе «Правовая информация/ Законодательство ПМР».

вот еще ссылка подробна
minjust.org/web.nsf/767eb8a58ad76a2bc22574d5002acf15/98c6fb0a7e6068eec2257968004197dd!OpenDocument

[amadois]

Если Вы продаете квартиру, то 20% платите государству (100%). А при покупке не знаю

[Познание истины]

очень перспективный метод возведения жилья, стоимость сводится к материалам.

**************

https://youtu.be/watch?v=fiq

[Balashiha-RUS]

Всегда приятно видеть что есть адекватные люди.

Из Контакта. По поводу строительства в ПМР домов из СИП-панелей и квартир за 7000 долл.

"Резюме от себя: В Приднестровье нет проблем с дешёвым жильём.
Квартиры и дома на вторичке продаются в разы ниже себестоимости строительства. 2/3 домов и квартир заброшены и пустуют.
В Приднестровье проблема с занятостью!
А когда проблема с занятостью стимулировать трату валюты не на станки, стартапы, науку и поддержку отечественных предприятий, а на массовый импорт ОСБ и ПВХ гранул - это опять же вилка: либо просто идиотизм, либо целенаправленное вредительство.
Шарашкиных контор в МО, занимающихся сейчас СИП домами десятки. Все кому не лень: от таджиков до армян.
Лохов их ставящих (по сути по ценам нормальных монолитно-газоблочных или кирпичных домов) тоже куча.
Это как Кирби пылесос или косметика эйвон.
Тупо мода. Мода на большие бытовки, которая сейчас взорвалась, но скоро пройдёт.
Для МО это забава с нулевой себестоимостью. В МО древесины куча рядом, нефти для гранул неограниченно, НПЗ дымят, люди работают - все местное.
Поставят себе, поживут, обплюются, перебесятся, снесут, построят нормальные дома.
В МО это ничего страшного - поработали, набрались опыта, прокрутили экономику.
В Приднестровье же это для экономики губительно, т.к. на эту временную дань тупой моде придётся обильно тратить и так скуднеющий валютный ручеёк."

"7000$ при 250$ за квадрат - это 28 квадратных метров.
28 квадратных метров сарай можно из котельца построить в 2 раза дешевле.
Там самое дорогое, повторюсь - крыша. Потому что импортный брус и профнастил или металлочерепица из корейского сырья.
Все зависит от освоенности технологии. В Китае себестоимость квадрата в таких небоскре-бах - 50$.
Потому что завод выпускает блоки для них на конвейере как сосиски."

"я не против увеличения спектра строительных технологий.
Но гос. поддержка импорта стройматериалов в текущей ситуации - это дикость и тупость.
До чего мы так дойдём? До гос. поддержки торговцев Амвей, Кирби пылесосами и гербалайфом?
Гос. поддержку и гос. заказ нужно давать только тем, кто в перспективе может дать много рабочих мест и стать экспортёром!
Экспортировать СИП панели Вы не сможете никогда. Единственное что Вы сможете экспортировать - это людей, умеющих с СИП работать (то бишь себя).
Государство должно поддерживать создание местных бизнес цепочек полного цикла производства.
Не нравится Саман, вот посмотрите:

https://youtu.be/UHUkzVdF4yc

Ключевые моменты: сталь, сварка, проводка, бетон, стекло, гипсокартон и смеси.
Все можно делать здесь.
Импорт - только лом."

[Sveta.Sim]

Balashiha-RUS писал (а)

квартир за 7000 долл.

какая то фантастическая цена!
на выходных провожили соседей. теперь у нас в подъезде 17 пустых квартир. из 36.
некоторые пустуют около 20-ти лет.
мы в прошлом году таки нашли хозяев(сейчас живут в Питере) квартиры над нами и купили её за $4 000. трехкомнатная, 65 кв.м.
ну, дети подрастут - будет им.
риелторы говорят, что можно купить и дешевле.
уехавшие в выходные соседи сказали, что будут искать покупателей за 10к(двушка, 48кв.м). но, как я понимаю, шансов у них нет.
может быть в Тирасе цены несколько другие. но они и в Бендерах другие. а вот если поднять жопу и поискать, то можно достаточно недорого прикупить недвижимость...

[Боевой маг]

Sveta.Sim писал (а)

какая то фантастическая цена!

Звучит так, как будто именно мы всем форумом решили вас наибать.

[Balashiha-RUS]

Трешка за 4000 долл это круто. Это в Бендерах?


Но я собственно об этом уже ранее говорил и неоднократно.

Balashiha-RUS писал (а)

Не понимаю я все эти истории с жилищными программами в ПМР.

В республике с 1989 года население сократилось примерно на 40%. При этом было и пусть небольшое но жилищное строительство.

По всей ПМР сотни просто брошенных домов и квартир. Не легче ли их просто выкупить за тот бесценок что они стоят (в Бендерах двушки есть по 10 тыс. долл.) и раздать тем же очередникам и прочим.

[Sveta.Sim]

Balashiha-RUS писал (а)

Трешка за 4000 долл это круто. Это в Бендерах?

в Бендерах.
а приятельница работае риелтором(собственно она и подсказала самим искать хозяев)
так она говорит, что порой удается купить такую же брошенную трешку за 1000-2000 баксов.

а вот мои друзья выкупили в пятиэтажке в одном подъезде 8 квартир на 4 и 5 этажах. в этих 8 квартирах жил один старичек, который продал, и одна семья, которой купили квартиру двумя этажами ниже и сделали ремонт .

[PMR]

Sveta.Sim писал (а)

на выходных провожили соседей. теперь у нас в подъезде 17 пустых квартир. из 36.
некоторые пустуют около 20-ти лет.
мы в прошлом году таки нашли хозяев(сейчас живут в Питере) квартиры над нами и купили её за $4 000. трехкомнатная, 65 кв.м.

А у нас в подъезде (и у мамы моей) тоже 36 квартир, а пустует 2-3 от силы. Если люди не живут, то жильё часто сдается...
Цены $4000 за трешку нет ПМР. Это цена комнаты в общежитии.

Посмотрите цены на квартиры в ПМР в маклере или на http://pmrdom.com.

Хотя...
http://pmrdom.com/index.php?option=c...tid=6&Itemid=1
Дом на 68 квадратов в селе у Рыбницы за 6000$...
Но это не города.

[Balashiha-RUS]

Что много брошенных квартир - я думаю это не новость.
Я даже рискну предположить что в каком-то подъезде где-то в доме на Ленинском или Птичнике действительно 17 пустует квартир из 36.

Даже по ТСВ показывали сюжет про брошенные квартиры и бабки в подъездах говорили сколько у них в доме заколоченных квартир - там большие цифры называли.

Но вот цены - как-то очень уж дешево.

[Боевой маг]

А я задолбался жить в квартире - хочу частный дом.

[PMR]

Брошенная квартира - это когда нет наследника и никто не прописан?

[dgin]

А я задолбался жить в квартире - хочу частный дом.

Наши руки не для скуки? Мало значит работаете...

[Боевой маг]

dgin писал (а)

Наши руки не для скуки? Мало значит работаете...

Будем стараться.
Караван идет.

[Balashiha-RUS]

PMR писал (а)

Брошенная квартира - это когда нет наследника и никто не прописан?

Когда никто не живет и квартира не сдается и так длится уже много лет.

[dgin]

Balashiha-RUS писал (а)

Когда никто не живет и квартира не сдается и так длится уже много лет.

В голове не укладывается как такое возможно.
Это после смерти хозяев происходит, если нет наследников?

[pszek]

PMR писал (а)

Брошенная квартира - это когда нет наследника и никто не прописан?

Как физически прослеживается статус жилья, кто ведёт мониторинг?

[Balashiha-RUS]

pszek писал (а)

Как физически прослеживается статус жилья, кто ведёт мониторинг?

Никто не ведет мониторинг.

Я говорю - чтобы в ПМР решить жилищный вопрос, надо для начала провести жилищную перепись - то есть выяснить сколько всего домов и квартир и сколько в них людей живет. А если не живут то кому принадлежат и где хозяева.

[PMR]

На сколько знаю, квартиры, в которых никто не прописан, или же нет прописанных по факту, или нет наследника, большой долг за коммуналку - изымаются в пользу города.