[PMR]

Вопрос - если люди снимают квартиру, то если сломалась сантехника, то кто её ремонтирует (за счет владельца квартиры в любом случае).
Те кто снимают жильё, вызывают сантехника и вычитают денег с оплаты, или владелец квартиры приходит с сантехником, ходит покупает краны и прочее?

[fia]

Те, кто снимают жилье все ремонтируют за свой счет...

[Duke_Cheb]

Когда я снимал квартиру, у меня была какая-то там проблема с трубами (я ее даже не замечал, если честно) - хозяйка сама привела сантехников, купила новые трубы, унитаз - все это за два дня поставили, (работы велись, пока мы на работе были) - с меня ни копейки не высчитали.
Ну а когда я сам накрыл смеситель в ванной - я его сам и поставил. Но в квартире просто валялся запасной, заранее оставленный хозякой, которая знала, что в скором времени старый смеситель екнется.
В общем, все зависит от хозяев квартиры и от ваших с ней отношений.

А вообще, по правилам, Фи права - вышедшее из строя в период арендования, ремонтируется за счет арендаторов.

[Алика]

Такие моменты д.б. обязательно прописаны в договоре.

[Кёльхен]

Обычно, если затраты незначительны, то за счет жильцов, которые на данный момент живут, если ремонт требует больших вложений - в счет оплаты за квартиру.
У меня подруга снимает пару лет квартиру и решила поменять окна во всей квартире. Ей насчитали 4 тысячи долларов. Такие деньги просто так никто не выкинет. Договорились с хозяйкой квартиры, что замена окон пойдет в счет оплаты за квартиру.

[Sher]

Танюша писал (а)

Такие моменты д.б. обязательно прописаны в договоре.

либо обговорены если все на доверии

[Аббат Бузони]

PMR писал (а)

Вопрос - если люди снимают квартиру, то если сломалась сантехника, то кто её ремонтирует (за счет владельца квартиры в любом случае).
Те кто снимают жильё, вызывают сантехника и вычитают денег с оплаты, или владелец квартиры приходит с сантехником, ходит покупает краны и прочее?

В соответствиями с обычаями делового оборота, весь текущий ремонт за счет арендатора,а капитальный за счет арендодателя. Вы когда квартиру принимали по акту, краны в каком состоянии были?

[PMR]

Duke_Cheb писал (а)

А вообще, по правилам, Фи права - вышедшее из строя в период арендования, ремонтируется за счет арендаторов.

Где такие правила можно прочитать?
Лично мое мнение - я не хочу бегать по базарам и сантехникам, те кто снимают - их это жилье и проблема. Ну и вызванивать жильцов, чтобы прийти к ним с сантехником, когда они дома.
А что заменили, показывают сколько заплатили, и платят за аренду меньше на эту сумму.

---------- Сообщение добавлено в 11:40 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:39 ----------

Аббат Бузони писал (а)

краны в каком состоянии были?

Работали, но не новые. Просто поизносились видно.

[Аббат Бузони]

PMR писал (а)

Где такие правила можно прочитать?
Лично мое мнение - я не хочу бегать по базарам и сантехникам, те кто снимают - их это жилье и проблема. Ну и вызванивать жильцов, чтобы прийти к ним с сантехником, когда они дома.
А что заменили, показывают сколько заплатили, и платят за аренду меньше на эту сумму.

---------- Сообщение добавлено в 11:40 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:39 ----------


Работали, но не новые. Просто поизносились видно.

В ГК или договоре

[Sher]

PMR писал (а)

А что заменили, показывают сколько заплатили, и платят за аренду меньше на эту сумму.

вполне справедливо...

арендатор ремонтирует за свой счет только то что сам поломал - в том числе и мебель.
все остальные работы производятся арендодателем за свой счет, либо квартиросъемщиком в счет оплаты жилья

[Аббат Бузони]

PMR писал (а)

Где такие правила можно прочитать?
Лично мое мнение - я не хочу бегать по базарам и сантехникам, те кто снимают - их это жилье и проблема. Ну и вызванивать жильцов, чтобы прийти к ним с сантехником, когда они дома.
А что заменили, показывают сколько заплатили, и платят за аренду меньше на эту сумму.

---------- Сообщение добавлено в 11:40 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:39 ----------


Работали, но не новые. Просто поизносились видно.

Какой временной отрезок пользования прошел,прежде чем он сломался? Вы вообще письменный договор заключали или нет если да то на какой срок?

[PMR]

Никаких договоров, порядка 4-5 месяцев.
В общем все ясно. Интересно просто как у других было.

[=Neffertity=]

Когда мы жили на квартире,хозяин поменял трубы за свой счет, т.к. мы хотели поставить стиралку, а трубы были прогнившие. А вообще я считаю, что ремонт и замена сантехники должна обговариваться с хозяином и арендатором. Ремонт можно например сделать за счет оплаты квартиры. То есть , тот кто снимает, занимается ремонтом и заменой , естественно заранее все обговорив все с хозяином, чтоб не было потом недомолвок и негатива, а взамен люди бесплатно живут столько месяцев на сколько они потратились.

[Желанная]

Кёльхен писал (а)

Обычно, если затраты незначительны, то за счет жильцов, которые на данный момент живут, если ремонт требует больших вложений - в счет оплаты за квартиру.
У меня подруга снимает пару лет квартиру и решила поменять окна во всей квартире. Ей насчитали 4 тысячи долларов. Такие деньги просто так никто не выкинет. Договорились с хозяйкой квартиры, что замена окон пойдет в счет оплаты за квартиру.

Что это за окна такие?))))

[Ванлат]

На сколько я понял вопрос встал не о том за чей счёт а КТО ОРГАНИЗОВЫВАЕТ ПРОЦЕС УСТРАНЕНИЯ ТЕХ_НЕПОЛАДКИ. (вызов мастера , доставка материала ,....приём работы ..)
Я думаю что это конечно можно поручить квартрантам .......но...............
Этим ремонтом вносятся определённые тех-изменения в оборудование ВАШЕЙ квартиры. От их качества , материалов. работы - зависит насколько часто вам вновь придётся оплачивать этот ремонт.
К примеру сломался смеситель и квартиранты поставили какойто фуфель китайский , вы за это заплатили , а через неделю после вселения новых квартирантов вам сообщают что он сломался вновь . И что вам пофигу какой смеситель вногвь будет куплен ? так и будете оплачивать его замену раз за разом ? А не лучше ли самому выбрать какуюто удачную неубиваемую модель (ремонтно-пригодную) поменять и спать спокойно по этому поводу долгие годы ?
-----------------------------
А окошки действительно брилиантовые .Таких цен нигде естесьно нет . Хотя квартирантка умница поставила окна на сумму 1500 баксов да ещё и хозяев квартиры развела на 2500 на последующую квартплату ...............Знай наших !

[Elenn]

Вроде (если сдача по закону) составляется перепись имущества и инвентаря. И при возврате квартиры владельцу все проверяется, чтоб не отломали че, не уволокли чего ни будь....

[SergeyAndreev]

А что написанно в договоре?

[Мотя]

Всё зависит от хозяев квартиры . Я вот не думала что застряну на съёмной квартире , ремонт косметический сделали , смесители везде поменяли , в общем по чуть чуть меняем что необходимо . И это за свой счёт ! Хозяевами было сказано : делайте что хотите , но не в счёт оплаты При этом изначально мы оставили задаток 150 баксов , на тот случай если что то с мебелью произойдёт . То есть если всё ок , они нам вернут )) Учитывая что мебель их в гараже , мы купили свою . И стеклопакет ставить будем ( повезло нашим хозяевам ) НО есть большое НО , за столько лет нам не поднимают плату и таких цен нет уже по городу . Поэтому это терпимо .

[WoWaN]

Желанная писал (а)

Что это за окна такие?))))

Нормально ))
Окна стоят 2 остальное откат.Результат еще и 2 сэкономили !
Хозяйку поимели