[pantera]

Хочу рассказать о том беспределе с которым я безрезультатно борюсь уже больше года.
Очень надеюсь на то, что на форум заходят честные и порядочные люди которые могут реально помочь.

18 лет назат мы (мы - это наше маленькое семейное предприятие) арендовали у Молдавской ГРЭС подвальное помещение расположеное по адресу Днестровск ул. Строителей 24. Это был обычный грязный, запущеный подвал в котором мы собственными силами произвели ремонт и оборудовали в нем небольшой магазин. И все было хорошо до того момента пока не началась передача имущества из государственной собственности в муниципальную. В июле 2008 года местная Госадминистрация проводит конкурс на заключение договоров аренды арендуемых помещений. На участие в конкурсе подали заявку мы и ООО "Экстрактум" директором которого является депутат Тирспольспольского Городского Совета Народных Депутатов Бабий В.В.

Существует указ Президента о том как должны проводиться такие конкурсы и кто признается победителем. Вот выдержка из этого указа:

Приложение N 2 к Указу Президента
Приднестровской Молдавской Республики
от 24 июля 2007 года N 497

Положение о порядке организации и проведения конкурсов
на право заключения договоров аренды объектов,
находящихся в государственной собственности,
включенных в Государственный перечень
малых объектов разгосударствления на соответствующие годы

17. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса. Основным критерием определения победителя конкурса на право аренды является максимальный размер арендной платы при обеспечении выполнения других условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, причем предложение более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими участниками. Комиссия, отбирая наилучшее предложение из представленных участниками конкурса, должна исходить из наиболее выгодных для государства и объекта аренды условий. Победителем конкурса признается участник,предложения которого отвечают всем требованиям настоящего Положения и требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса, и являются лучшими в части максимизации размера годовой/месячной арендной платы за пользование объектом конкурса и выполнения других условий конкурса. В случае, когда 2 или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается тот участник, чья заявка принята и зарегистрирована секретариатом комиссии ранее других. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды объекта аренды, срок действия которого истек, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды такого имущества на новый срок на условиях, определенных по итогам проведения конкурса, при наличии письменного уведомления арендатором уполномоченного органа о желании заключить договор аренды на новый срок. При соблюдении данных условий победителем конкурса признается указанный арендатор.

Оказывается победителем конкурса должен быть тот, кто указал больше арендную плату. Наше предложение 23.00 рубля за 1 кв.метр, а ООО "Экстрактум" 21.50. Но комиссии плевать на указы Президента и победителем конкурса признается ООО "Экстрактум". Я нисколько не сомневаюсь в том, что все было обговорено и решено заранее потому как победить в конкурсе должны были мы.

Во первых: у нас было первоочередное право!
Во вторых: 23 больше чем 21.50
В третьих: Госадминистрация вообще не имела права проводить конкурс потому что, конкурс проводился в июле, а согласно представленым в суд документам собственниками они стали только в октябре. По видимому им очень невтерпежь было быстро поделить все.

Куда я только не обращался письменно с просьбой разобраться и помочь. В Госадминистрацию, Совет народных депутатов, Уполономоченому по правам человека, в Верховный Совет и даже в отдел обращений граждан при апарате Президента. Всё без толку, никому до этого нет дела. Теперь дошло до суда. ООО "Экстрактум" подало на нас в арбитражный суд, мол у них есть договор аренды (незаконный) но они не могут пользоваться помещением так как в нем находимся мы.
Судья естественно решает дело в пользу депутата и поручает судебным исполнителям выселить нас. Мы подали ходатайство с просьбой приостановить действия судебных исполнителей потому что, нами сразу же был подан иск о признании недействительными результатов конкурса и договора аренды между Госадминистрацией и ООО "Экстрактум". Но получили отказ. Судебное разбирательство по нашему иску будет уже в новом году, после праздников. На положительный исход нет никакой надежды. Если нас выселят то мы останемся без работы и без средств существования. Неужели за те 18 лет которые мы проработали в этом подвале мы не заслужили права приватизировать его?
Почему мы болжны отстаться без работы из-за того, что этот подвал понадобился депутату? Также хочу обратиться к депутату Бабий В.В.: Вас на эту должность избирал такой же народ как и мы, зачем же Вы так непорядочно поступаете с нами. Почему Вы ради собственного благополучия готовы лишить нас работы? Неужели Вам недостаточно того что уже имеете, а имеете Вы немало.
Пожалуйста оставьте нас в покое, дайте нам возможность продолжать работать. В Днестровске много подвалов, возьмите любой, если Вам так хочется иметь подвальное помещение.
Прошу всех кто может хоть как-то помочь. Пожалуйста помогите!!! Больше мне обращаться не куда уже пройдены все инстанции.

[Elf]

не завидую я вам.... жаль ничем не могу вам помочь......

С коррумпированными чиновниками бороться бесполезно, они понимают только силу. Поэтому если не получится по хорошему все урегулировать, то предлагаю вывезти все ваше имущество и сжечь помещение пусть сами потом делают ремонт. Если конечно захотят. Или сжечь госадминистрацию. Второе может быть не будет так эффективно, но зато будет справедливо.

Соберите все необходимые документы и свидетельские показания и идите в городской суд. Если там не помогут то направляйте документы в Верховный суд. Вряд ли у депутата гор совета есть рычаги влияния на Верховный суд

[pantera]

Обидно за то, что никто должным образом не отрагировал на мои жалобы. Cо всех инстанций приходил один и тот же ответ примерно такого содержания: "Был конкурс и вы его проиграли". Никто даже не поинтересовался, как проводился этот конкурс, с нарушениями или нет. С передачей имущества в муниципальную собственость тоже очень запутаная история. Около двух месяцев назад я обратился в регистрационную палату, чтобы узнать в чьей собственности находится наше здание. Молодой человек посмотрел в компьютере и ответил что собственником является Министерство промышлености. Я написал заявление о том чтобы мне выдали выписку из реестра. Сказали что выписку могу получить уже на следующий день. Неделю!!! мне не давали эту справку, а когда выдали то в ней было сказано что собственник нашего помещения Госадминистрация. Так же существует документ (мне его знакомый начальник с МГРЭС показывал), что 7 зданий В Днестровске включая наше, остаются на балансе Молдавской Грэс. В этом здании находится общежитие работников станции и в документе конкретно сказано, что жилые помещения, а также нежилые технические помещения остаются за МГРЭС. Насколько я понимаю - подвал это техническое помещение, ведь там проходят все комуникации, а за стеной нашей подсобки находится душевая общежития. Получается что наше помещение находится в муниципальной собственности а примыкающая к нему душевая в государственной. Бред какой-то.
Сегодня подали касационную жалобу на решение судьи в отказе по приостановлению действий судебных исполнителей. Видимо спешат и им очень хочется выселить нас до окончания разбирательства по нашему иску. Очередное заседание назначено на 14 января.

[НЕВИДИМКА]

вот опять наглядный пример того что у нас на простых людей всем власть имущим царькам просто наплевать!!!жаль!!! просто пипец!!!! беспредел!!! суки уже всех достали просто люди боятся что если что то скажут то попадут под раздачу!!! блин как все это задолбало!!!

[pantera]

Вопрос к юристам.
Если у судебных исполнителей есть постановление о выселении, но на это постановление подана жалоба. Является ли эта жалоба поводом для приостановления их действий? Или их действия могут быть приостановлены только решением судьи? Сам факт подачи жалобы приостанавливает их действия или нет?

[PMR]

Обидно, что форум же читают и представители власти, но им не хочется переходить дорогу коррупции в ПМР и депутатам.

А вот укради буханку хлеба с голоду - сразу же посадят. По мелочи нарушать закон нельзя!

А меня ещё больше бесит вот что, кто то нарушил закон, особенно если представитель власти. Человек пытается справедливости добиться, но всем наплевать, зачем работать по законам?
А вот если бы не простой человек требовал справедливости, то всё за 3 дня бы решилось.
Продажная и шкурная республика!

Я как член Общественного Совета составил запрос в администрацию президента посмотрим какой эфект это даст. В любом случае за себя надо бороться! ненунывайте! Всё будет хорошо!

[pantera]

Если по поводу передачи имущества они находят отговорки, ссылаются на какие-то нормативные акты, решения сессий, говорят что сначала МГРЭС передала это здание муниципалитету, а муниципалитет отдал его обратно МГРЭС в безвоздмездное пользование. То по конкурсу им крыть нечем. Есть закон, есть факты. Даже если бы у нас не было первоочередного права на заключения договора, то все равно победить должны были мы, так как указали больше арендную плату.

Вопрос этот очень сложный, как и все ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ВОПРОСЫ в ПМР.

На сколько я понимаю там мощнейшая коррупционная составляющая между вертикалью власти и своими людьми, приближенными к этой вертикали.

Поэтому простое обращение в суды разных инстанций, ни к чему по существу не приведёт.

В таких вопросах нужна политическая воля больших гос чиновников.

В практике отродясь не было и не будет прецендентов, когда жулики-чиновники были реально наказаны за грубейшие хозяйственные злоупотребления, например, кого то из чиновничьего жулья сняли, или осудили и т.д..

Я читал приговоры судов первой инстанции и удивлялся странности приговоров вынесенных судами

Подавляющее большинство чиновников и депутатов идут во власть прежде всего для коррупционного обогащения.

Опускать руки ни в коем случае нельзя, НАДО БОРОТЬСЯ ЗА СВОИ НАРУШЕННЫЕ ПРАВА !!!

НО не стоит забывать что гос чиновники очень хорошо ЗАЩИЩЕНЫ от своих граждан.

Эта защита заключается прежде всего в том, что ЗАКОНЫ ПМР позволяют чиновникам МЕСЯЦАМИ ТЯНУТЬ РЕЗИНУ с рассмотрением жалоб, обращений и т.д.

В результате заявитель, жалобщик и т.д. потеряет кучу времени, сил и средств, и это никто ему не возместит, даже не смотря на гражданские иски в судах о моральных ущербах, упущенной выгоде на время восстановления своих нарушенных прав и т.д..

Проще говоря - все свои люди и никому ничего никогда не будет, за крайне редким исключением.

Бороться всё равно надо, - ведь если вообще не поднимать вопросы грубейших нарушений, чиновники вообще уверуют в свою абсолютную безнаказанность !!!

Желаю успехов в этом сложном хозяйственном споре !!!

а что ответила прокуратура ?

[pantera]

Мы пока ждём как решится суд по нашему иску, в котором мы обжаловали действия гоадминистрации и итоги конкурса. Заседание назначено на 14 января.

[pantera]

В иске отказали. Продажные чиновники, продажные судьи. Все друг друга покрывают. Они живут по своим законам. Они распоряжаются судьбами сотен тысяч людей, которые для них просто - быдло. Почему из за какого-то депутата, который нахапался дальше уже просто некуда, должна страдать моя семья? Я ненавижу страну в которой живу!

[Родная Природная]

V-P писал (а)

НО не стоит забывать что гос чиновники очень хорошо ЗАЩИЩЕНЫ от своих граждан.

ВЫ, к сожалению, не исключение... от вас ТОЖЕ защитились... Увы. Искренне Вас жаль.

[Dexor]

pantera писал (а)

В иске отказали. Продажные чиновники, продажные судьи. Все друг друга покрывают. Они живут по своим законам. Они распоряжаются судьбами сотен тысяч людей, которые для них просто - быдло. Почему из за какого-то депутата, который нахапался дальше уже просто некуда, должна страдать моя семья? Я ненавижу страну в которой живу!

У Вас документы все в порядке? Чем мотивировали отказ?

[pantera]

Судья сказала что в иске отказать и что подробное обоснование мы получим посьменно.

[pantera]

Я нисколько не сомневаюсь в том, что при проведении конкурса всё было распределено заранее. Иначе как обьяснить то, что ООО "Экстрактум" выиграло по конкурсу 2 помещения у двух разных ООО. Кроме нашего, им ещё досталось помещение расположеное прямо над нами на первом этаже здания.
Нам неоднократно говорили да и сам Бабий тоже - судиться бесполезно, всё равно ничего не докажете, только попадёте на деньги. Но мы не верили этим словам, ведь закон же на нашей стороне. Оказалось что действительно судиться с чиновниками бесполезно!

pantera, в Вашей команде был юрист?

От юриста очень много зависит. Из своей практики я знаю, что хороший юрист в арбитраже может выиграть практичеки безнадежное дело.

[pantera]

Извиняюсь что так долго не отвечал, было не до интернета. Насчет юриста я уже сомневаюсь в том, что он был на нашей стороне. То жалобы вовремя не подавал, то на заседание по рассмотрению касационной жалобы не явился.