и что это по вашему может значить???

[nerjaveika]

а было сколько???

[Мария Редекоп]

цена была

за 1 кв.м.

в 1 и 2 комнатных квартирах - 450 долларов сша;
в 3 и 4 комнатных - 420 долларов США;
в пентхаусах - 900 долл США

незарегистрированный писал (а)

и что это по вашему может значить???

Могу только констатировать, что цена порой зависит от уровня спроса, вероятно спрос есть, один из домов сдается в сентябре, а осталось одна двухкомнатная, 4 трехкомнатных и 2 четырехкомнатных, итого - 8 квартир из 52, а теперь судите сами

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

Цены на покупку жилья в новострое повысились

по улице 1 мая - 1 квадратный метр - 500 долларов США

Почему такая разница в ценах на балке возле галеона за 1 кв. метр 350...420, на западном 300 за метр, с чем это связано.

Это создается искусственный ажиотаж.
с какого цены должны расти, что кризис кончился или пмр оазис стабильности и процветания. или может быть гастайбайтерам из приднестровья повысили зарплаты, везде падают а унас растут смешно.

[Мария Редекоп]

незарегистрированный писал (а)

Почему такая разница в ценах на балке возле галеона за 1 кв. метр 350...420, на западном 300 за метр, с чем это связано.

я полагаю, что разница в том, что это ЦЕНТР!

согласитесь, что цены на вторичное жилье в центре тоже выше чем в других районах, к тому же дома каменные, а на балке предположим по Одесской - панельные

незарегистрированный писал (а)

или пмр оазис стабильности и процветания. или может быть гастайбайтерам из приднестровья повысили зарплаты, везде падают а у нас растут смешно.

вот здесь полностью согласна

фраза про то, что ПМР - оазис стабильности и у меня вызывает улыбку

[nerjaveika]

вызывает, не вызывает, но преподносится так, что у нас действительно оазис стабильности, может и искуственной, но стабильности..хи.хи

Прикольно, когда пишут про цены, которые то повысились, то понизились

Кем те цены повысились ?

Кем те цены понизились ?

Ведь все эти цены как раз раздувает риэлтерское жульё там всякое !!!

А преподносят, как будто кто-то там другой регулирует те цены.

Ох уж эти риэлтеры-шмиелтеры г-р-ё-б-а-н-н-ы-е

[Мария Редекоп]

Уважаемый V-P.

Ваша манера общения вызывает у меня чувство отвращения.

Мы не в первый раз вступаем с вами в дискуссию и в чем то Вы со мной не согласны, но это не дает Вам право так негативно выссказываться в мой адрес и в адрес моих коллег.

Мне кажется, что не я должна учить Вас манерам общения!!!

Прошу вас выссказывать свое мнение без оскорблений, ведь вы общаетесь не только с представителем агентства недвижимости, а, в первую очередь, с девушкой! Не выходите за рамки приличия.

я не в первый раз обращаюсь к Вам с такой просьбой, и надеюсь. что больше мы не будем возвращаться к этому вопросу...

V-P писал (а)

Прикольно, когда пишут про цены, которые то повысились, то понизились

Кем те цены повысились ?

Кем те цены понизились ?

к Вашему сведению, цены на жилье в новостроях регулируются руководителем организации -застройщика и агентство недвижимости ни малейшего участия в этом не принимает!!! и никак не может диктовать застройщику цену!!!

а если вы намекаете, на завышенную цену самим агентством, то никто не мешает клиенту уточнить непосредственно у застройщика цену за квадратный метр

и агентству платит процент Застройщик.

На воре шапка горит ! (с) - народная мудрость.

Включать дурака, наверное не стоит, так как тут ФОРУМ, а не рекламное пи-ар агенство без обратной связи от населения.

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, а риэлтеры-шмиэлтеры там всякие, на самом деле и есть те самые посредники !!!

Стоит отдать должное коррупционным схемам, так как они достаточно хорошо и мощно организованы, - но это уже совсем другая история.

[Мария Редекоп]

V-P писал (а)

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, !!!

Вы вообще понимаете о чем говорите?

КАК? какой-то риелтор может навязать цену директору строительной фирмы, у которой своя организация с целым отделом бухгалтерии, И БУХГАЛТЕРА высчитываЮт стоимость квадратного метра?

может по-вашему, я диктую цены директору Стройтреста, директору СУ-28, "Тис-компании", "Текстиль-групп", "Лавсар"????

Подумайте хорошенько, а потом делайте выводы

[greatviper]

V-P писал (а)

На воре шапка горит ! (с) - народная мудрость.

Включать дурака, наверное не стоит, так как тут ФОРУМ, а не рекламное пи-ар агенство без обратной связи от населения.

Цены навязывают ПОСРЕДНИКИ, а риэлтеры-шмиэлтеры там всякие, на самом деле и есть те самые посредники !!!

Стоит отдать должное коррупционным схемам, так как они достаточно хорошо и мощно организованы, - но это уже совсем другая история.

Полный бред и не знание вопроса. Риэлтер действительно является посредником и получает процент от сделки, причем фиксированный, заранее обговоренный с владельцем данного жилья.

[Родная Природная]

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

...какие минусы и плюсы данного выбора.

Минусы - если это СТАРОдоСТРОЙКА (фундамент и первые этажи были залиты 20-30 лет назад).
В тоже время подавляющее большинство потенциальных покупателей не платежеспособны, даже при возможности взять ипотеку.
То же большинство не видит перспектив в дальнейшем доводить жильё "до ума" и обслуживать его, элементарно оплачивая коммунальные платежи. Конечно же это упирает в работу и её оплату... А это уже другая тема, в том числе на нашем форуме...

Плюсы -если это действительно НОВОстройка (поднимать дом начали от котлована не более 5 лет назад)
В плюсах так же свободная планировка и относительно большие квадратные метры.

[Линукс Юниксович Окошкин]

greatviper писал (а)

Полный бред и не знание вопроса. Риэлтер действительно является посредником и получает процент от сделки, причем фиксированный, заранее обговоренный с владельцем данного жилья.

Ну и в чем собственно "Полный бред и не знание вопроса" ?
Что-то не видно в твоих словах и цитируемого V-P противоречий.
Сказал А, говори Б.. иначе мог бы промолчать

А по теме, то что риэлторы навязывают цены - не лишено смысла, хотя бы потому что, как правило они лучше хозяев ориентируются в ценах.

Как мне кажется, в новостройке есть только один минус: конечная цена - если купить квартиру, сделать в ней ремонт,мебель, закрыть все юридические и регистрационные вопросы, то цена квадратного метра выйдет больше чем на вторичном рынке. И это правильно.

[greatviper]

Линукс Юниксович Окошкин писал (а)

Ну и в чем собственно "Полный бред и не знание вопроса" ?
Что-то не видно в твоих словах и цитируемого V-P противоречий.
Сказал А, говори Б.. иначе мог бы промолчать

А по теме, то что риэлторы навязывают цены - не лишено смысла, хотя бы потому что, как правило они лучше хозяев ориентируются в ценах.

Противоречие заключается в том, что риэлтор не может поставить свою цену на предлагаемое им жилье, а только ту, которую назначил владелец жилья.
Извини, что не промолчал.

[Линукс Юниксович Окошкин]

greatviper писал (а)

Противоречие заключается в том, что риэлтор не может поставить свою цену на предлагаемое им жилье, а только ту, которую назначил владелец жилья.

У меня другая информация.
Агенты могут влиять на цену косвенно.
Хозяин может ее скорректировать по рекомендации агента? Легко!

[greatviper]

Линукс Юниксович Окошкин писал (а)

У меня другая информация.
Агенты могут влиять на цену косвенно.
Хозяин может ее скорректировать по рекомендации агента? Легко!

Обычно, в меньшую сторону. Я за корректировку говорю.

[oxide]

качественно построенный новострой с высокими потолками, удобной планировкой, парковкой (гаражами) у дома в хорошем районе это СУПЕР! вопрос лишь в том, есть ли в Тирасе такие?!?!

[Zv1978]

oxide писал (а)

качественно построенный новострой с высокими потолками, удобной планировкой, парковкой (гаражами) у дома в хорошем районе это СУПЕР! вопрос лишь в том, есть ли в Тирасе такие?!?!

Для начала давайте выясним,что есть хороший район?
Как заметила Родная природная

Хотелось всегда у Вас, Мария-Агентство "Либерти", спросить, а когда начали строить ваши новостройки? Не лет ли тридцать назад??? А то у нас за окном (г.Бендеры) тоже потенциальные новостройки уже лет 20 стоят, в этом году вроде кто-то за них взялся (может деньги у кого появились?).

Вот они - будущие "НОВОСТРОЙКИ". Слово-то какое НОВОстройки. А по-моему это СТАРОдоСТРОЙКИ (2 на первом плане и 3-й на втором).

В Тирасполе пока жилье с нуля никто не начинал.Все активно достраивают то,что было начато в начале 90.
Насколько я знаю планируется грандиозная стройка на месте "Белых казарм".Но жажда наживы как обычно перевесила здравый смысл и казармы разбирают только если есть покупатель на плиты.И все это тянется уже долго.Кстати давно там не был.Кто то в курсе на какой стадии разбор казарм?