Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Социальный форум Приднестровья - Всё что связанно с приднестровским обществом, социальный раздел форума ПМР.

Управляющие компании вместо ЖЭК?

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 15.03.2013, 00:20  
По умолчанию Управляющие компании вместо ЖЭК?
#1
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Я правильно понял новость

Тираспольчанам предстоит определиться с выбором управляющей компании до лета.
Пока это сделала только половина горожан.
В столице Приднестровья 1 июля будет объявлен конкурс по избранию управляющей компании в тех многоквартирных домах, жильцы которых ещё не определились с выбором.
Этим летом советы жильцов должны определиться, кому они доверят обслуживание и содержание своего дома.

nr2.ru/pmr/428423.html

Теперь деньги, что платятся за техобслуживание дома, уборку и вывоз мусора, это порядка 100 р. в месяц - можно будет платить некой управляющей компании?
________________
Судьба - совокупность совершенных глупостей человека. Любите и принимайте людей такими, какие они есть.
Если Вас оскорбили - нажимаем "Пожаловаться на это сообщение" слева от поста под аватаром хама.
  Вверх
 15.03.2013, 09:32  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#2
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
В столице Приднестровья 1 июля будет объявлен конкурс по избранию управляющей компании в тех многоквартирных домах, жильцы которых ещё не определились с выбором.
Этим летом советы жильцов должны определиться, кому они доверят обслуживание и содержание своего дома.
Понял правильно, вопрос о наличии и качестве этих компаний ( Ван - может ты хочешь ?)))
Вот у нас вполне адекватный и пока бесхозный двор - на 6 высотных домов, может подключатся еще.
Помимо гарантии оплаты техническому персоналу, включая даже бухгалтерские услуги, можно заниматься всевозможным бизнесом, как в подвалах так и на крышах и еще много чего можно., что вполне окупит издержки, можно даже создать дешевые гостиницы за счет простаивающего жилья.
________________
Или пан или пропан (бутан) Sher.
  Вверх
 16.03.2013, 01:51  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#3
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

А зачем вводить управляющие компании, если есть ЖЭК?
Раз это выгодное дело, может приносить прибыль, зачем гос-ву отдавать "бизнес"?
ЖЭК будет в списке управляющих компаний?
  Вверх
 16.03.2013, 09:18  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#4
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
А зачем вводить управляющие компании, если есть ЖЭК?
потому что это разные уровни отношений с жильцами - жильцы сначала приватизируют весь дом и по желанию, площадь вокруг, и начинают самостоятельно за все отвечать.
И тогда жильцы нанимают управляющую компанию и уже ЖИЛЬЦЫ диктуют что и как она делает и имеет полное право на все виды отчетности по затратам и качеству услуг.
Возможно какието услуги и не нужны - их не оплачиваем, какие то новые - за них платим.
А в ЖЭКе - есть общие требования и платят за все вместе.
Начальника ЖЭка нельзя сменить или оштрафовать оперативно.
PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Раз это выгодное дело, может приносить прибыль, зачем гос-ву отдавать "бизнес"
так оно и не хочет отдавать и все для этого делает, вернее - ничего не делает!
PMR писал (а) Посмотреть сообщение
ЖЭК будет в списке управляющих компаний?
возможно
  Вверх
 16.03.2013, 13:26  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#5
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Sher писал (а) Посмотреть сообщение
Возможно какието услуги и не нужны - их не оплачиваем, какие то новые - за них платим.
А в ЖЭКе - есть общие требования и платят за все вместе.
Начальника ЖЭка нельзя сменить или оштрафовать оперативно.
Все это можно изменить в рамках Жэк.
  Вверх
 16.03.2013, 18:53  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#6
  TheTeacher TheTeacher вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для TheTeacher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 2,992
Регистрация: 14.07.2010
Адрес: Северная столица
Спасибо:850/1,375
Не понравилось:13/29
Репутация: 3776

Абажаю так называемые "выборы" управляющих компаний. За пару часов до собрания жильцов - расклеивают на лифтах объявления, в итоге из 3-4 домов набирается 20-30 человек из 200-300 жильцов, голосуют - и типа фсё, управляющая компания выбрана...

А нельзя было за неделю расклеить объявления и пройтись по всем квартирам часиков с 6 до 7 вечера, когда все дома, и предупредить о проведении собрания жильцов?
________________
Рыбницкая газета "Новости" http://r-novosti.idknet.com/
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
 17.03.2013, 00:03  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#7
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

А для проведения выборов нельзя ввести закон - присутствие не менее 60% представителей квартир?
Вообще, какими законами регламентируются выборы управляющей компании?
  Вверх
 17.03.2013, 12:41  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#8
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Все это можно изменить в рамках Жэк.
Раз Вам это хорошо известно - поделитесь подробностями, найдите время.
Просто хотя бы ответьте на вопросы :
1. Какова обратная связь и рычаги влияния жильцов на решения ЖЭУ,
2.Скорость принятия решений - я к примеру подала заявление 2 месяца назад - мне давно должны были ответить, то есть мне опять идти в суд, это поднадоело как-то.
3.Кто, как и кого избирают начальником ЖЭУ - его опыт и квалификация.
Почему надо буквально всего добиваться через суд, почему недостаточно подписать договор на обслуживание и платить -не платить?
  Вверх
 17.03.2013, 16:38  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#9
  Хельг Хельг вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 17
Регистрация: 03.08.2012
Спасибо:8/1
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании? Затем для содержания данных штатов повысятся услуги ЖКХ. Допустим что услуги этими компаниями действительно будут оказываться в том же качестве и количестве, но содержать этот аппарат кто будет? Другой вопрос кто будет убирать те же центральные улицы где нет жилых домов, приводить в порядок кладбища другие объекты? Объясните пожалуйста останутся ли ПУЖКХ и какой смысл в этой реформе?
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
PMR (17.03.2013)
 17.03.2013, 17:11  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#10
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании?
получится, мы будем финансировать, но только то, что сами захотим.
Вы ЭТОГО боитесь?
Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
но содержать этот аппарат кто будет?
Как Вы понимаете слова "финасировать" и "содержать" - суть одна.
Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
Другой вопрос кто будет убирать те же центральные улицы где нет жилых домов, приводить в порядок кладбища другие объекты? Объясните пожалуйста останутся ли ПУЖКХ и какой смысл в этой реформе?
Это действительно -другой вопрос и для другой темы.
Я в который раз повторюсь, тк знаю, что народ у нас нетерпеливый, не умеющий читать и вряд ли у многих иная цель кроме как побрехать (и поэтому темы ранее написанные он никак не просматривает, а уж выводы сделать это доступно единицам), что общество постепенно должно взять многие функции государства на себя, это и будет реальным управлением.
Если кто-то надеется, что он будет просто платить гроши и ему будут все делать -это не столько наивно, сколько опасно ( см. обсуждения по пенсиям и сокращениям в качестве "удачных" государственных шагов)
  Вверх
 17.03.2013, 17:36  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#11
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Вот не понравились вам по-качеству услуги управляющей компании.
Не будете платить? Или сможете сменить компанию в сроки быстрее, чем с ЖэК решите проблему?
Интересно почитать законы на эту тему.

Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании?
Уверен, что так и будет все (

А реформа просто сократит финансирование ЖэКов ...
  Вверх
 17.03.2013, 19:18  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#12
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Интересно почитать законы на эту тему.
вот с этого и начни))
тогда и будет понятно - что такое договор в принципе...
  Вверх
 18.03.2013, 09:37  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#13
  Хельг Хельг вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 17
Регистрация: 03.08.2012
Спасибо:8/1
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

Нет, милая я ничего не боюсь...А вы не боитесь что таким образом вы скоро будете оплачивать полностью бюджеты школ, садиков, больниц, строящихся дорог и др.. Кстати если у вас есть лишние деньги у меня есть хороший бизнес план. Можете и его профинансировать, только для этого сначала надо отсюда как то слинять.
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
 18.03.2013, 17:16  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#14
  =Neffertity= =Neffertity= вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для =Neffertity=
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,254
Регистрация: 03.12.2009
Адрес: ПМР
Спасибо:502/987
Не понравилось:5/36
Репутация: 3700

Я против управляющих компаний, я за старое доброе ЖЭУ. А то начнется такая же ... , как в России.
________________
Умный мужчина не думает, кто был до него. Он делает так, чтобы после него никого не было.

http://forumpmr.forummo.com/
http://people.forummo.com/
  Вверх
 18.03.2013, 17:50  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#15
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

=Neffertity= писал (а) Посмотреть сообщение
А то начнется такая же, как в России.
А что в России произошло?
  Вверх
 18.03.2013, 20:04  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#16
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
.А вы не боитесь что таким образом вы скоро будете оплачивать полностью бюджеты школ, садиков, больниц, строящихся дорог и др.
Каким - таким?
По своей доброй воле и по своему выбору?
Это не страшнее того, что есть на данный момент.
Хельг писал (а) Посмотреть сообщение
Кстати если у вас есть лишние деньги у меня есть хороший бизнес план.
Вы видимо за этим сюда и зашли)))
Нет, у меня как в хорошем банке - все деньги вложены, так что Вы не по адресу.
И давайте по теме - а то Вас явно тянет получить предупреждение за переход на личности.
  Вверх
 18.03.2013, 20:27  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#17
  =Neffertity= =Neffertity= вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для =Neffertity=
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,254
Регистрация: 03.12.2009
Адрес: ПМР
Спасибо:502/987
Не понравилось:5/36
Репутация: 3700

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
А что в России произошло?

Смотри новости админ и передачи про управляющие компании)
  Вверх
 18.03.2013, 22:00  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#18
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

Управляющие компании -это не волшебная палочка, как многие думают.
То, что государство их разрешает, говорит лишь о том, что оно само уже не в состоянии что-то сделать, хотя бы приостановить воровство своих ставленников.
Это второй виток отношений государства и граждан по поводу жилья.
Первый был приватизацией, когда здания нуждались в капитальном ремонте после 25-30 лет, а денег на это было жалко, вот и предложили людям приватизировать , читай - переложили все вопросы на владельцев жилья, по ремонту и обслуживанию.
Теперь второй виток - уже не квартиры нуждаются в ремонте, а сами дома -кровля, подъезды , коммуникации и прочая.
Отсюда проще опять передать другому собственнику.
Однако есть пара условий такого перехода.
При приватизации государство было обязано сначала отремонтировать квартиру капитально, с учетом 25-30летних накоплений, которых никто так и не увидал ( наверное не одна дача и дом были построены вдали от нескромных глаз), то есть жильцы - платили -платили , да и опять заплатили за ремонт своего жилья.
Теперь второй виток - обветшалость домов, тоже было заложено в оплату, даже амортизацию почему-то не списывали ( дом становится старше и значит -дешевле, но у всех налог на недвижимость почему -то связан с искусственно поднимаемым долларом, т.е и доллар искусственно, по желанию государства, рос и налог тоже с ним, а то, что платили за старый дом больше - мало кто заметил, вроде 6 рублей всего лишних )
С одной стороны жалко такой кусок с маслом отдавать, но гос.чиновники долго не горевали, поскольку наши люди не любят и не умеют (опыта нет) чем-то управлять, брать на себя ответственность, считать деньги и их платить., тем более большинство нашего населения - пенсионеры с советским менталитетом и всевозможными болезнями.
Поэтому вроде все разрешено НО - как организовать управляющие компании, которые будучи юр. лицами, будут иметь право на банковские счета и право собственности?
Заранее предвижу всю эту ораву проверяющих остапов по поводу красного уголка и огнетушителей, благо их полным-полно.
Есть небольшой опыт УК и в Тирасполе, были случаи отказа и возвращения в ЖЭУ. Передача на баланс УК должна быть ПОСЛЕ капитального ремонта жилья ЖЭУ, тогда и можно подталкивать людей к такому выбору, а иначе это форменное издевательство.
УК -это возможность отвечать за что-то, быть хозяевами, а не пассивными потребителями, и это не сразу происходит.
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
 19.03.2013, 23:54  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#19
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Sher писал (а) Посмотреть сообщение
Передача на баланс УК должна быть ПОСЛЕ капитального ремонта жилья ЖЭУ
Износ жилфонда в Приднестровье достигает 70%
До начала августа жильцы должны выбрать форму управления своим домом, напоминают в правительстве!
На ремонт надо 21 млн. долларов.

Характеризуя ситуацию в сфере ЖКХ, Орлов сказал, что, «с одной стороны, есть муниципальные структуры, отвечающие за состояние жилого фонда и за качество жилищно-коммунальных услуг, а с другой стороны, жилой фонд продолжает ветшать, недовольство населения растёт, потребность в затратах на содержание ЖКХ увеличивается».
nr2.ru/pmr/429651.html

По этому вводим управляющие компании, на которые и будет негодовать население!

Та же новость:
Сегодня нет конкретного списка того, что должны всё-таки делать управляющие организации, в чём заключается управление.

Мои выводы - платили годами за техобслуживание чуть менее 10 у.е. в месяц, деньги эти ушли неизвестно куда.
Пришло время ремонта. Денег нет!
А теперь создадут упр. компании, они пусть и выкручиваются.
  Вверх
 20.03.2013, 10:22  
По умолчанию Re: Управляющие компании вместо ЖЭК?
#20
  Sher Sher вне форума
  High Way Woman
 Аватар для Sher
Детали профиля (+/-)
Ответов: 9,855
Регистрация: 12.09.2011
Спасибо:1,702/2,779
Не понравилось:56/25
Репутация: 6248

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Мои выводы - платили годами за техобслуживание чуть менее 10 у.е. в месяц, деньги эти ушли неизвестно куда.
Пришло время ремонта. Денег нет!
А теперь создадут упр. компании, они пусть и выкручиваются.
Выводы правильные.
То есть разрешение на управление своим жильем люди получили, когда они этого физически сделать не могут, закон очень вовремя ( как только деньги спрятали).
Я очень сомневаюсь, что вообще будут создавать кто-то управляющие компании, либо они будут НАРОЧНО созданы из очередных ряженых, чтобы показать, что ЖЭУ -это просто рай!
Остается для жильцов создание ТСЖ или кондоминиум
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%...B8%D1%83%D0%BC
и самим за все браться.
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Вместо кастета и ножа PMR Отдых и туризм в мире. 11 27.09.2018 18:27
Подари игрушки вместо цветов! optimist Культура в Приднестровье 15 28.02.2015 20:34
Флаг страны вместо айпишника под ником. leonel Отзывы и предложения по форуму 8 25.10.2014 10:24
Михаил Бурла вместо Каминского dkonstantin7 Политика Приднестровья 6 17.08.2012 05:34
Привет! Вместо чатика ПМР. к******* Курилка и флудилка 26 21.09.2011 15:54

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 10:45. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения.
Яндекс.Метрика
Перевод: zCarot. Сегодня в Приднестровье. Всё самое интересное. Актуальные новости!