[PMR]

Статья 161. Общие требования к документам государственного
земельного кадастра

1. Кадастровая информация может быть представлена текстовыми, табличными, графическими документами на бумажных или электронных носителях.
2. Кадастровое дело содержит оригиналы документов или их копии, заверенные в установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке, которые являются основанием для формирования земельного участка.
Документы, содержащиеся в кадастровом деле, должны соответствовать следующим требованиям:
а) исполняться на бланках установленного образца и иметь заполненными все реквизиты;
б) исправления в документах удостоверяются органами, их издавшими;
в) планы земельных участков изготовляются по результатам полевых геодезических измерений с привязкой к геодезической сети в соответствии с техническими требованиями, установленными действующими нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики. Планы земельных участков удостоверяются соответствующими местными органами власти районов (городов);
г) планы земельных участков, содержащие сведения, отнесенные к государственной тайне, используются и хранятся в соответствии с установленными правилами, обеспечивающими их секретность.
В случаях несоответствия предоставленных документов перечисленным в настоящем пункте требованиям, районные (городские) органы по ведению государственного земельного кадастра вправе отказать в их приеме, потребовать замены, либо внесения в них дополнений и изменений.
3. Государственная кадастровая книга содержит четкие и однозначно читаемые записи. Сделанные исправления должны быть оговорены и заверены внесшим их лицом.
Аннулирование записей должно производиться таким образом, чтобы оставалась возможность прочтения аннулированных записей.
4. Кадастровая карта должна быть выполнена в масштабе, который позволяет нанести на нее границы всех земельных участков и прочно связанного с ними недвижимого имущества.

Статья 162. Утверждение документов государственного
земельного кадастра

Структура, форма, содержание документов государственного земельного кадастра, указанных в настоящем Кодексе, и порядок их ведения устанавливаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
Иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики могут устанавливаться формы и порядок ведения дополнительной кадастровой документации.

Статья 163. Содержание государственного земельного кадастра

1. Государственный земельный кадастр содержит информацию о местоположении земельных участков, правовые характеристики земель, характеристики количества и качества земель и экономические характеристики земель.
2. К характеристикам местоположения земельного участка относятся почтовый адрес, геодезические координаты земельного участка и его кадастровый номер.
3. К правовым характеристикам земельного участка относятся:
а) категория земель и целевое назначение;
б) границы земельного участка, сведения о землевладельцах, землепользователях, арендаторах и других держателях прав, а также другие сведения из правоустанавливающих документов;
в) сведения об обременениях.
4. К характеристикам количества земель относятся площади по видам угодий:
а) земель жилой и нежилой застройки;
б) земель производственной и коммунальной инфраструктуры;
в) земель рекреации;
г) земель под лесами и лесной растительностью;
д) земель под водными объектами;
е) сельскохозяйственных угодий;
ж) мелиорированных земель;
з) земель запаса;
и) земель, относящихся к особо охраняемым территориям, в том числе охранных зон;
к) неиспользуемых земель, не отнесенных к землям запаса.
5. К характеристикам качества земель относятся:
а) для земель сельскохозяйственного назначения, включая земли государственного запаса:
1) данные бонитировки почв по их пригодности к возделыванию сельскохозяйственных культур;
2) сведения об агропроизводственных свойствах сельскохозяйственных угодий;
3) сведения о природно-технологических свойствах земель;
4) характеристики культуртехнического состояния сельскохозяйственных угодий;
5) сведения о загрязнении сельскохозяйственных угодий радионуклидами, пестицидами и другими вредными промышленными выбросами;
б) для земель населенных пунктов и всех видов строительства:
1) сведения о несущей способности грунтов, об уровне стояния грунтовых вод и степени их агрессивности, о затопляемости земель;
2) об уклоне поверхности, о степени расчлененности оврагами и балками, о глубине промерзания, об эррозионности и оползнях;
3) об экологическом состоянии земель;
в) сведения о свойствах лесных земель:
1) о бонитировке почв по их пригодности к различным лесным породам и их продуктивности;
2) об экологическом состоянии земель;
г) для земель особо охраняемых территорий, водного фонда - сведения о степени пригодности земельных участков для использования их по назначению.
6. К кадастровым характеристикам земельных участков относятся:
а) нормативная цена прав на землю;
б) ставки земельного налога и иных платежей за землю;
в) стартовая цена прав на земельный участок при их продаже на аукционах, конкурсах.
7. Кадастровая оценка производится по категориям земель с учетом их целевого назначения и вида использования с помощью системы натуральных и стоимостных показателей:
а) земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их производственной способности, местоположения и других свойств;
б) оценка земель лесного фонда осуществляется по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, местоположению;
в) оценка земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, престижности, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.
8. Оценка качества и кадастровая оценка земельных участков проводится по оценочным и стоимостным показателям, устанавливаемым нормативными актами Приднестровской Молдавской Республики. Результаты оценки земель после их утверждения заносятся в документы государственного земельного кадастра.