[PMR]

Статья 36. Права участников на землепользование в хозяйственных
обществах, товариществах, производственных
кооперативах

1. Граждане, имеющие права на земельные доли (земельные участки) в размере нормы бесплатной передачи земли в пользование и передавшие свои права в общую (совместную, долевую) собственность граждан - участников хозяйственных обществ, товариществ, производственных кооперативов, сохраняют за собой право на земельную долю в соответствующем размере в землях указанных обществ, товариществ, кооперативов.
2. Пользователи земельных долей в общей долевой собственности участников созданного хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива имеют право:
а) на выдел земельной доли в натуре для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Порядок и условия выделения земельной доли в натуре определяются законами и уставами сельскохозяйственных организаций;
б) продать права на земельную долю участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных уставом данного сельскохозяйственного предприятия. Выплата стоимости прав на земельную долю может быть с согласия правообладателя доли произведена продукцией, имуществом, оказанием услуг и деньгами. При определении причитающейся суммы учитывается задолженность сельскохозяйственной организации по кредитам, которая пропорционально относится и на продаваемые права на земельную долю. Выплаты причитающихся сумм могут быть произведены в течение 5 (пяти) лет в порядке, определяемом уставом сельскохозяйственной организации;
в) подарить свои права на земельную долю членам данного сельскохозяйственного предприятия или сельскохозяйственной организации;
г) передать по наследству.
3. Участники общей совместной собственности созданного хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива имеют право получить земельную долю в натуре (на местности) в случае организации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и в порядке, предусмотренном уставом данного хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива.
4. Участники общей совместной и общей долевой собственности могут передавать земельные доли хозяйственному обществу, товариществу, производственному кооперативу в аренду, в бессрочное (без указания конкретного срока) пользование, а также во временное пользование на срок, определяемый по соглашению сторон.
5. Наследники пользователей прав на земельные доли вправе вступить в члены сельскохозяйственной организации с земельной долей, права на которую получены по наследству, на них также распространяются права владельцев, пользователей земельными долями, указанные в пункте 2 настоящей статьи.

Статья 37. Порядок выделения земельных долей в натуре из земель
сельскохозяйственных организаций

1. Выделение земельных долей в натуре допускается в случаях, указанных в настоящем Кодексе и осуществляется в следующем порядке:
а) из земель реорганизуемых сельскохозяйственных организаций выделяются земельные участки, подлежащие предоставлению в первую очередь. Местонахождение таких земельных участков определяется районной земельной комиссией по согласованию с участниками заинтересованных сторон с учетом плодородности и отдаленности от населенного пункта, требованием рациональной организации территории и компактного землепользования;
б) пользователь земельной доли, пожелавший получить ее (или ее часть) в натуре, подает заявление о выделении доли (ее части) в натуре (на местности). В заявлении указывается цель использования земельного участка, предполагаемое его местонахождение. При этом пользователь земельной доли имеет право заявить о выделении земельного участка в натуре меньшей площади, чем ему причитается в соответствии с его долей, а остальная часть может быть компенсирована имуществом или деньгами;
в) заявление подается в орган, который в соответствии с уставом данного предприятия является его высшим органом, или в органы, уполномоченные общим собранием;
г) органы, рассматривающие заявление, обязаны в месячный срок с момента подачи заявления принять решение о выделении земельного участка. Местонахождение такого участка определяется в порядке очередности подачи заявления из земельного массива, предназначенного для выделения земельных долей в натуре;
д) принятое решение является основанием для вынесения соответствующими местными органами власти решения о предоставлении (передаче) гражданину прав на земельный участок и выдел его, государственной регистрации прав на земельный участок, выдачи государственного акта на землю, а также проведения землеустроительных работ по установлению границ участка в натуре.
2. В случаях нарушения сроков рассмотрения заявлений и принятия решений или в случае несогласия пользователя земельной доли с принятым решением, а также в случае нарушения других требований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, лицо, права которого нарушены, может обратиться за их защитой в суд.

Статья 38. Права супругов на землепользование земельным
участком

1. Земельный участок (права пользования им), предоставленный (переданный) супругам в порядке отвода или перерегистрации, или права на земельный участок, приобретенные ими в результате сделок либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, во время брака, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не установлен иной режим прав на земельный участок.
2. Земельные участки и земельные доли, права на которые принадлежали супругам до вступления в брак, а также полученные ими во время брака в дар или в порядке наследования, принадлежат каждому из них.
3. Правила определения долей супругов в совместной собственности при разделе земельного участка и порядок такого раздела устанавливаются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. По желанию супругов в свидетельство о вещных правах на землю могут быть внесены фамилии обоих супругов с указанием, на каком праве (общей совместной или общей долевой собственности) были приобретены (получены) права на земельный участок одним из супругов.

Статья 39. Право землепользования крестьянского (фермерского)
хозяйства земельным участком

1. Права на земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежат его членам на праве общей совместной собственности, если действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики или договором между ними не установлено иное.
2. Права на земельный участок, принадлежащие членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве общей совместной собственности, при выходе из хозяйства его членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на определение доли в общей собственности и получение денежной компенсации, соразмерной его доле.
3. При прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям права на земельный участок подлежат продаже в порядке, предусмотренном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, доли всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместного владения, пользования земельным участком, полученным хозяйством безвозмездно, признаются равными, если соглашениями между ними не установлено иное.