[PMR]

Статья 285. Основания приобретения права долгосрочного
пользования земельным участком

1. Право долгосрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам сроком на 99 лет на основании договора с государственным или муниципальным органом, уполномоченным предоставлять земельные участки в такое пользование.
2. Право долгосрочного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 289 (право пользования земельным участком собственником недвижимости) настоящего Кодекса.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право долгосрочного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статья 286. Владение и (или) пользование землей на праве
долгосрочного пользования

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в долгосрочное пользование, осуществляет владение и (или) пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и договором о долгосрочном землепользовании.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в долгосрочное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
3. По истечении срока долгосрочного пользования пользователь, исполнявший добросовестно свои права и обязанности, имеет право требовать продления договора долгосрочного пользования на новый срок.

Статья 287. Распоряжение правами долгосрочного владения и (или)
пользования земельным участком

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в долгосрочное пользование, вправе передавать свои права пользования и (или) владения земельным участком, а также части его с уведомлением государственных или муниципальных органов, предоставивших данный участок, в аренду, пользование, в залог, продавать их, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если это не противоречит целевому назначению земель и прочим обязательным требованиям, предъявляемым земельным законодательством к использованию земельных участков. Указанные в настоящем пункте сделки могут совершаться как на определенный срок, так и на весь оставшийся срок долгосрочного пользования по первоначальному договору.
2. При передаче первоначальным пользователем прав владения и (или) пользования земельным участком в срочное пользование, аренду или отчуждении указанных прав на определенный срок, первоначальный пользователь заключает с новым пользователем самостоятельный договор.
3. В случае отчуждения первоначальным пользователем прав владения и (или) пользования земельным участком на весь оставшийся срок долгосрочного пользования государственные или муниципальные органы, заключавшие договор с первоначальным пользователем, обязаны перезаключить с новым пользователем данный договор землепользования на оставшийся срок и на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора.